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　　自5月以來，二手房市場一直在走下坡路。慘淡的市場對二手房中介和經紀人來說，都是一個考驗。昨日，記者走訪了渝中、江北、楊家坪等區域的部分二手房中介，一些二手房中介選擇了關店，有的中介關店率超10%。受此影響，一些經紀人也在謀求新的出路。
　　幹了兩年的經紀人想轉行
　　徐海波個周末投了20份簡歷，包括到快遞公司送快遞，去保險公司賣保險，以及去4S店賣車都行。現在他只有一個想法：離開二手房中介行業。
　　“我去年一個月賣兩套房子，現在兩個月賣一套房子，還很困難。”昨日，在楊家坪一家中介公司幹了兩年經紀人的徐海波告訴記者，6月份到現在，他還沒有開單，實在是難熬，有些堅持不下去的人在中途就離開門店了。據他介紹，這個年初有16人的團隊，目前留在門店的不足10人。
　　在石橋鋪交易城附近的一家二手房中介店，該店店長稱，年初10人的團隊，現在只有4個人了。
　　“現階段，中介公司的人員流動很大。”重慶市房地產業協會研究部主任孫宏志表示，二手房中介整個行業的流動性一直都比較高。
　　渝中區一家中介公司負責人周先生稱，高流動性的結果就是留不住人才，從業者的整體素質偏低，而這又進一步促使更多的人離開這個行業，從而形成了惡性循環。
　　高流動性帶來的一個後果就是這個行業的“老人”很少，大部分經紀人都是20歲出頭的年輕人。徐海波的店長就是一名1990年出生的“90後”。他稱，能在這個行業里待上兩年以上的就已經算是一個“老人”了。
　　部分中介關店率超10%
　　徐海波希望找到下家後，再辭職。跟他不同的是，部分經紀人選擇的是直接出走。
　　“這個月我們店里的4個人全走了。”昨日，渝中區上清寺人民路一家房地產中介門店的周店長說，今年2月份才租的店，現在店還在，經紀人卻沒有了。在店里，記者看到近20平米的辦公場地上，空蕩盪的工位顯得很扎眼。
　　周店長介紹，他去年在鴛鴦做二手房中介，因虧損，去年底他選擇了關店。今年2月份，他在現在的門店一次性花了5萬元租了半年，“現在生意慘淡，壓力大呀”。
　　在嚴峻的形勢下，關於中介關店的傳聞不絕於耳。在重慶，關店已成了二手房中介降低風險的有效途徑。
　　有業內人士稱：“過去幾年也出現過關店的現象，但和2008年、2011年的關店潮相比，我們眼下的反應比較平靜，主要是因為積累了應對行業周期調整的經驗。”重慶一家二手房中介公司負責人王先生說：“這次我們關店具體要看各個店鋪的實際經營情況，比如7月初我們關掉石橋鋪交易城附近的一家店鋪，就是租約到期而且是連續虧損的店鋪。”
　　另外一家中介公司蔣姓負責人表示，去年公司在主城九區有160多家店，近幾個月來，連續關掉近10%，超16家店。
　　探索新經營模式求出路
　　由於二手房市場不景氣，不少中介店鋪也開始調整業務結構。
　　據介紹，部分中介的業務也跟著市場變化作出了調整，除了傳統的住宅代理外，現在代理商業、寫字樓的比例有所加。此外，“一二手聯動”的比例也在擴大，就是通過與開發商達成協議，雙方充分借用對方的渠道與資源提高市場占有率，也可以通過門店資源，擴大店鋪的效益。
　　上述王姓負責人坦言，目前部分中介公司正在研究一些新的經營模式，但在實際操作上，地產中介行業還是有獨特的地方，“中介終歸是需要依靠人、門店來維護與發展商、客戶的關係”。
　　眼下，局部關店引發經紀人的彷徨，經紀人也無法忍受幾個月不出單的結果。徐海波向記者表示，作為企業，經營不好就關店，這是情有可原的。但是，作為打工者，誰也不能保證自己所在的店鋪能活下去。
　　徐海波說，這3個月里他拿到手的工資只有2000多元。考慮再三，他準備開始選擇新的工作。
　　重慶晨報記者 黎勝斌　　（原標題：交易太慘淡！二手房經紀人一心想轉行 ）